行政院改善庶民生活行動方案

行政院改善庶民生活行動方案，計畫於機場捷運線Ａ７站附近興建平價住宅，不過房仲業者表示，平價住宅每坪約十五萬元，地點又在龜山鄉，無論房價誘因、生活 機能等各方條件都還不如桃園菁華區，對於政府打算推出的平價住宅普遍持保留態度，認為政府興建平價國宅，可能有行無市。

政府計畫興建的平 價國宅每坪預計控制在十萬至十五萬元，若以當地新成屋現況比較，這樣的價格並不討喜。

龜山每坪15萬 欠缺房價誘因

台灣 房屋不動產研究中心調查指出，以龜山坪頂與北縣林口的機場捷運沿線房屋成交價格為例，目前每坪大約落在十四萬元，與行政院推動「平價」概念落差有限。

廿 一世紀不動產總經理王福連認為，政府與其耗費興建平價住宅用地徵收成本，不如將焦點關注在交通建設規畫層面。由於桃園縣精華地段推案不俗，加上新成屋房價 表現平穩，只要拉近桃園縣與台北市縣生活距離，就不必疊床架屋。

桃園中壢新推案 更具競爭力

王福連說，桃園市、中壢市生 活機能絕對不輸林口台地，加上既有學區、商圈成形，政府其實不必大費周章另起購屋爐灶，特別是中山高五股、楊梅間高架段工程確定延伸，對有意南下購屋北客 族群來說，都是利多。 機械製圖 抽水肥 3dmax 夏令營 機械製圖 創意設計 手繪 產品設計 3dmax 韓文教學 機械製圖 室內設計課程 韓文教學 機械製圖 室內設計實 務 產品設計 創意設計 模具設計 創 意設計 機械製圖 室內設計課程 3d max 夏令營 產 品設計 3d max 機械製圖 韓文教學 室內 設計課程 手繪 夏令營 產品設計 3d max 手繪 3dmax 模具設計 八掛新聞 新聞 手繪 SEO 3D Max2009 機械製圖 模具設計 模具設計 機械製圖 手繪 sem 創意設計 不鏽鋼 獎盃 韓文教學 夏令營 台北搬家 台灣設計師網 室內設計課程 autocad教學 網路行銷 3d max 模具設計 抽化糞池 夏令營

台灣房屋不動 產研究中心副理江怡慧說，以機場捷運延伸線行經區段為例，周邊房價行情每坪大多只有十二萬至十四萬元。政府興建平價國宅應考量購屋族實際需求，否則在刻板 國宅觀念操作之下，可能有行無市。

比較林口、桃園購屋環境，不論在機能、房價表現上都出現明顯落差。江怡慧說，桃園、中壢新推案都較Ａ７ 站平價住宅更具市場競爭力，特別是部分透天別墅產品，價格更不到台北市縣三分之一，如何拉近現實購買意願，值得政府重視。