根據房仲業者最新統計顯示，3月台北市及台北縣的房價漲幅分別為1.3% 與3.9%、台中市2.9%、高雄市為3.4%， 3月台北市中心房屋交易熱度減緩，台北縣房屋交易量升溫。
永慶房屋最新統計顯示， 3月全台主要都會區房屋交易量恢復至今年1月份的水準，其中台北市中心區中 古屋價格，投資性購屋有降溫的趨勢，但自住、換屋需求仍強，故3月份整個月的買氣呈現前低後高現象。
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，隨著通勤時間與房價呈反比的觀念逐漸為民眾所接受，大台北地區房產交易熱度已向外延燒，就如同火爐上的火苗，中 心區為小火慢燒、外環區火力逐漸加強。 機械製圖 抽水肥 3dmax 夏令營 機械製圖 創意設計 手繪 產 品設計 3dmax 韓文教學 機械製圖 室內設計課程 韓文教學 機械製圖 室內設計實務 產品設計 創意設計 模具設計 創意 設計 機 械製圖 室內設計課程 3d max 夏令營 產品設計 3d max 機械製圖 韓文教學 室內 設計課程 手繪 夏令營 產品設計 3d max 手繪 3dmax 模具設計 八掛新聞 新聞 手繪 SEO 3D Max2009 機械製圖 模具設計 模具設計 機械製圖 手繪 sem 創意設計 不鏽鋼 獎盃 韓文教學 夏令營 台北搬家 台灣設計師網 室內設計課程 autocad教學 網路行銷 3d max 模具設計 抽化糞池 夏令營
值得注意的是，3月份台北縣市中古屋均價上漲，北縣上漲幅度超越北市，顯示民眾購屋已經開始往北縣移動。
其中受惠新北市效益，目前部份北縣成熟地區的房價已逐漸向北市近郊看齊，甚至有部份區域個案已凌駕北市的中古屋價格，如新店、板 橋、永 和，在市區民眾外移的需求支撐下，房價已具備台北市的水平。
黃增福分析，農曆春節後，買方確實有短暫觀望態勢，這種情形一直持續到3月中，但目前房 市的情形，不是屋主惜售、就是議價空間不大，因此自住需求的民眾往往得犧牲通勤時間向北縣移動。
他說，3月台北縣整體成交量比市中心大，其中新莊地區是近幾個月來表現較突出的地段，房價也從1字頭正式晉升2字頭的價格；而今年碰到選舉及 ECFA(兩岸經濟協議)等效益影響，北縣的想像空間未來可能不輸北市。
至於中南部房市整體房價不高，增值區域有限，台中市侷限在7期的市政中心，高雄則集中在美術館及農16一帶，出了這些區塊，對一般上班族而言，房價 尚未造成壓力；因此近期平抑房價的措施對中南部影響不大。
沒有留言:
張貼留言